Bauernhaus – Pool Sauna in sonniger Alleinlage – Nord-Ardèche

Bauernhaus mit Pool – in absoluter ruhiger Lage in der Ardeche
zu verkaufen zum Preis von Euro 249.000,-

Grundstücksgröße 3,2 Hektar, eigene Quellen, Stadtwasseranschluss
in einer Traumlage mit Panoramasicht… sofortiger Einzug ist möglich.
Besichtigungen im Juni und September 2016 möglich.

Hoch über Lamastre liegt in 600 Höhenmetern unser Bauernhaus.In sonniger Alleinlage und absoluter Ruhe finden hier jeder ein „Fleckchen Erde“, das viele Herzen höher schlagen lässt.Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage oben am Berg, ohne unmittelbare Nachbarn. Von den Terrassen hat man einen Panoramablick ins Tal und die gegenüberliegenden Berge bis zum Hochplateau! Oberhalb des Hauses befindet sich der Pool mit Terrasse, Liegewiese und Boulesplatz.1-haus-a 5-haus

4-haus 3-haus

2-haus 7-haus

18-haus 17-haus

16-haus 15-haus

14-haus 13-haus

12-haus 11-haus

9-haus 10-haus

8-haus 6-haus

Das Haus ist umgeben von 3 Terrassen und dem ca. 80qm großen und rustikalen Multifunktionsraum.

Ausstattung:
a) eine Kochecke mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Wäschetrockner,
Mikrowelle
b) ein Abenteuerbett in 1,50m Höhe (1,40m x 2,20m)
c) eine Karaoke; Ecke (ca. 1300 Lieder können gesungen werden)
d) ein Stapel Kaminholz
e) ein Dart-Spiel
f) eine Tischtennisplatte, ein Super-Kicker und eine Sitzgruppe

Im Winter kann der Raum auch als Garage Verwendung finden!

Das Haus selbst besteht aus der kompletten Kochküche
(Gasherd, Geschirr-Spülmaschine), der Wohnküche in der 8-11 Gäste am Tisch (evtl. mit Zusatztisch) Platz finden und die mit Spüle, TV-Gerät und Radio/CD ausgestattet ist.

Über der Küche ist ein ca. 25qm großes Schlafzimmer mit Doppelbett. Unterhalb der Küche befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche und eine überdachte Terrasse. Weitere Räumlichkeiten, die sich hinter dem Küchenbereich befinden, sind ein Durchgangszimmer (Notbett), das Kaminzimmer, TV-Gerät mit großer Rundcouch und einer kleinen
Sitzecke. Über dem Kaminzimmer ist der Schlafbereich für Kinder und Jugendliche. Er besteht aus 2 Räumen (ohne Verbindungstür) und WC.

Unter dem Dach ist nicht überall „Stehhöhe“! Der vordere Raum bietet ein Doppelbett (1,60m x 2,00m). 1 Schlaflager hier und 3 (niedrige Betten / Schlaflager) bieten hier oben Schlafplatz für 6 Personen.

Der „Ziegenkeller“ seitwärts des Hauses, bietet als Studio nochmals ein Doppelbett, Dusche und WC.

Fast alle Zimmer sind mit Kaminöfen ausgestattet. Außerdem gibt es noch eine Zentralheizung, die jedoch nur nach Rücksprache mit dem
Vermieter in Betrieb genommen werden kann.

Den Supermarkt erreicht man in 4 min., den Stadtkern in 6 Autominuten. Hier gibt es alles, was eine Kleinstadt auf dem Land ausmacht: Wochenmarkt, Bauernmarkt, Kulturelle Veranstaltungen, Shops, Bars…
Selbstverständlich auch Arztpraxen, Krankenhaus und Apotheken!

Kontakt gerne über:
info@ferien-immobilien-portal.de
Wolfgang Rösler
Tippgeber im Immobilien-Verkauf
Telefon 04202-84570